家族が過ごす時間を刻んで、
完成を迎える“わが家”。

日本は「木の文化の国」と言われています。古くから住まいや生活用具に木が使われ、日本の暮らしは木とともにありました。
木の温もりや優しい質感に触れるとどこか懐かしく心が癒されるのは、そうした日本の文化が私たちの中に息づいているのかもしれません。
自然が永い年月を経て育んだ木には、暮らすうちにできたキズが思い出となり、使い込んだ跡を味わいに変える大らかさがあります。
床材に天然木を採用した「サンズ ガラリエ 下松駅前」は、10年、20年と住み続ける中で深まる思い出と味わいが加わって、わが家としての本当の完成を迎えます。

Flooring Select〔無償〕

3種の中からお好みに合わせてお選びいただけます。

  • ブラックチェリー
  • ハードメイプル
  • ブラックウォルナット
肌に触れる気持ちよさに包まれる
天然木の床材
フローリングは、優しい肌触りと風合いの、天然木突き板を敷き詰めた贅沢な仕様としました。突き板とすることで、木の温もりと床材としての高い強度を実現しています。大きな割合を占める床を天然木とすることで、爽やかな高級感、重み、優しさ、味わいを常に感じる暮らしへ。そこには、家族のあふれる笑顔が似合います。

キッチン・洗面化粧台扉

  • TJY-10047K
  • JC-10048K
  • TJ-2697K
  • TJY-2601K
  • TJN-10055KQ
  • Q-1604KM

建具

  • ブラックウォルナット
  • オーク
高いセンスとぬくもりを感じさせる
木目調の建具
木の風情がもつ高いインテリア性は時代を問わず愛され、今も日本人の心を惹き付けてやみません。「サンズ ガラリエ 下松駅前」は、そんな木目調の建具を採用。スタイリッシュでありながら温もりを感じさせる住空間を演出します。
※印刷の都合上、実際の色と若干異なることがあります。予めご了承ください。※お申し込みには期間があります。詳しくは係員にお尋ねください。 参考写真
家計に優しい賢い選択。電気料金最大10%割引
個別契約料金と一括契約料金との料金(単価)差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気の使用料に応じて、電気代5~10%割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。
遮音性に配慮した躯体構造
建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート造)で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150㎜のコンクリート壁、厚さ約100㎜のALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200~250㎜の戸境壁の構造となっています。
インターネットサービス
必要不可欠なインターネットが簡単に利用できるサービスです。入居してすぐ使えるので便利です。
※通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。
※インターネット使用料/月額1,100円(消費税別)が必要となります。※通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。
※インターネット使用料/月額1,100円(消費税別)が必要となります。
常時接続 使い放題/高速・大容量1Gbps/プロバイダー契約不要
基礎杭構造概念図
建物を強固に支える基礎杭工法
綿密な地盤調査を行った上で、地下約13~20mの強固な地盤に約17.5mの深さ(N値50以上※1)まで26本の杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持します。耐久性を高めた基礎構造を実現し、住まう方の大切な財産を守ります。全ての杭工事が正確に施工されるために、施工監理者・設計監理者の監理のもと、立会い調査を行い施工します。
基礎杭=約17.5m+固い支持層まで到達
※N値とは日本工業規格(JISA1202及びJISA1204)で試験方法が細かく規定されている「標準貫入試験」で求められる地盤の堅さを示す値で、一般的にボーリング調査時に同時に行われ、63.5㎏±0.5㎏のドライブハンマーを地表76㎝±1㎝から自由落下させて、標準貫入試験用サンプラーを土中に30㎝貫入させるのに要する打撃回数です。(例:N値10=打撃回数が10回)
※1=N値50とは上記のように50回の打撃回数を要する堅さです。
コンクリートの耐久性に
厳しい指標を
建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。
【標準】設計基準強度 27~36N/mm²
※コンクリート強度:強度を表す単位の1N/㎟(ニュートン)とは、約100t/m²のことで、1m²に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。
床衝撃音をやわらげる中空スラブ工法
床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音をやわらげる約250㎜の厚みを確保。中空スラブ工法を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。
中空スラブ工法概念図
快適空間を実現する複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスは、優れた断熱効果を発揮。通常の一枚ガラスと比較して、外に逃げる熱と外部からの熱を低減。窓ガラスの結露も発生しにくくなります。
複層ガラス概念図
効率よくお湯を沸かし、浴室を暖めるエコジョーズ
住まいの熱源機には、給湯器をさらに進化させたエコジョーズを採用しました。熱効率がいいということは、ガスの使用量が従来より少なくてすみ、ガス代が節約できるということ。しかも家計にやさしいだけでなく、エコジョーズを使用しているだけで、環境にもやさしいエコな生活になります。

今までの給湯器は、熱効率約80%が限界でした。そこでエコジョーズは今までムダにしていた排気熱を再利用して給湯:約95% 暖房:約87%もの高効率を実現しました。

24時間管理のセキュリティシステム
異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、ガードマンの緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。
24時間管理セキュリティシステム概念図
【フラット35】S 登録物件です
【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。※【フラット35】Sは予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
宅配ボックスを設置
不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置。
全戸分平面駐車場完備
27台分をご用意しました。車種制限もないのでハイルーフ車も駐車でき、小さなお子様のいらっしゃるご家族も安心です。
ペット対応マンション
敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。
※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。