サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-

フリーダイヤル 0120-17-7878

セキュリティ・構造

セキュリティ・構造
セキュリティ・構造

Structure

遮音性に配慮した躯体構造

建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート造)で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。
静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150mmのコンクリート壁、厚さ約100mmのALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200~220mmの戸境壁の構造となっています。

躯体構造概念図

コンクリートの耐久性に厳しい指標を

建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。

【標準】設計基準強度 27~42N/mm2

※コンクリート強度:強度を表す単位の1N/mm2(ニュートン)とは、約100t/m2のことで、1m2に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。

コンクリートの耐久性 イメージ

快適空間を実現する
複層ガラス

2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスは、優れた断熱効果を発揮。
通常の一枚ガラスと比較して、外に逃げる熱と外部からの熱を低減。
窓ガラスの結露も発生しにくくなります。
(※浴室を除く)

複層ガラス概念図

床衝撃音をやわらげる
中空スラブ工法

床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音をやわらげる約275mmの厚みを確保。
中空スラブ工法を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。

中空スラブ工法概念図

建物を強固に支える基礎杭工法

綿密な地盤調査を行った上で、地下約44mの強固な地盤に約45.5mの深さ(N値50以上※1)まで23本の杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持します。
耐久性を高めた基礎構造を実現し、住まう方の大切な財産を守ります。
全ての杭工事が正確に施工されるために、施工監理者・設計監理者の監理のもと、立会い調査を行い施工します。

  • 基礎杭=約45.5m
  • 固い支持層まで到達

※N値とは日本工業規格(JISA1202及びJISA1204)で試験方法が細かく規定されている「標準貫入試験」で求められる地盤の堅さを示す値で、一般的にボーリング調査時に同時に行われ、63.5kg±0.5kgのドライブハンマーを地表76cm±1cmから自由落下させて、標準貫入試験用サンプラーを土中に30cm貫入させるのに要する打撃回数です。(例:N値10=打撃回数が10回)

※1=N値50とは上記のように50回の打撃回数を要する堅さです。

基礎杭構造概念図

Security

24時間管理のセキュリティシステム

異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。
さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、ガードマンの緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。

Tebraキー

鍵をカバンやポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで解錠でき、小さなお子様連れや、荷物が多い時などにも便利です。

Tebraキー 参考写真

24時間管理セキュリティシステム概念図

Others

宅配ボックスを設置

不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置。

宅配ボックス 参考写真

全戸分平面駐車場完備

全55区画(61台分)をご用意しました。
車種制限もないのでハイルーフ車も駐車でき、小さなお子様のいらっしゃるご家族も安心です。

image photograph

ペット対応マンション

敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。

※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。

image photograph

毎日ゴミ出し可能

敷地内に設けたゴミ置場は毎日ゴミ出し可能。曜日を気にすることなくいつでも都合のいい時にゴミ出しが可能です。

※日曜・年末年始を除く。有料ゴミを除く。

【フラット35】S 登録物件です。

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

※【フラット35】Sは予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

オール
電化住宅

エネルギア中国電力

メリットいっぱいの電化住宅。

家中の熱源をすべて電気でまかなう電化住宅は安心・安全性や充実の快適機能だけでなく、住まいの空間をクリーンに保ち快適な暮らしが楽しめます。
そしてもちろん、経済面でも暮らしをしっかりお得にサポート。

  • すべて電気でまかなうから、
    家族にも住まいにも安全・安心
  • 人も住まいも気持ちいい。
    クリーン
  • 月々の生活コストも
    抑えられて経済的
  • 豊富な便利機能と簡単操作で
    快適いろいろ

光熱費シミュレーション

〈試算条件:平成29年4月 中国電力(株)調べ
●所在地:広島市●住宅タイプ:RC造・15階建・4LDK●家族数:4人●延床面積:83m2●電化住宅設置設備:エコキュート(370リットルクラス),IHクッキングヒーター(3口)●ガス併用住宅設置設備:エコジョーズ(24号),ガスコンロ(3口)●機器効率:エコキュート:300%,エコジョーズ:95%,IHクッキングヒーター:90%,ガスコンロ:55%●電化住宅の電気使用量の内訳(月):エコキュート:150kWh,IHクッキングヒーター:38kWh,一般電灯:487kWh●ガス併用住宅の電気およびガス使用量の内訳(月):一般電灯:487kWh,エコジョーズ:38m3,ガスコンロ:5m3
●電気料金:中国電力「電気サービス約款(平成28年4月1日実施)」の料金表「電化Styleコース」の平成28年6月1日以降の料金単価および「電気供給約款(平成28年1月1日実施)」の「従量電灯A」の平成28年6月1日以降の料金単価にて算定。金額は消費税等相当額を含む。平成29年4月分の燃料費調整額,平成29年5月~平成30年4月の再生可能エネルギー発電促進賦課金を含む。●ガス料金:中国地方の都市ガス会社の一般料金にて算定。金額は消費税等相当額,原料費調整額を含む。●試算結果には,初期費用および機器本体の買替費用は含まない。本試算はモデルケースであり,燃料費調整額,再生可能エネルギー発電促進賦課金,各家庭の使用条件や機器効率等により変動する。

CYBER HOME

サイバーホームインターネットサービス

  • 高速・大容量 1Gbps(予定)
  • プロバイダー契約不要
  • 常時接続使い放題

専用ジャックにパソコンを接続し、気軽にインターネットサービス「サイバーホーム」をご利用いただけます。
マンションライフに役立つ様々な情報やサービスもご提供いたします。

※通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。

※インターネット使用料1,000円(消費税別)が必要となります。

※掲載の室内・設備写真は「サンズ ガラリエ 楽々園 -BY THE SEA-」モデルルームを撮影(平成29年8月)し、CG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

※掲載のイメージイラストは設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。

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