STRUCTURE
上質な暮らしの礎となる安心・安全・快適性能を随所に。
- 効率よくお湯を沸かし、浴室を暖めるエコジョーズ
- 住まいの熱源機には、給湯器をさらに進化させたエコジョーズを採用しました。熱効率がいいということは、ガスの使用量が従来より少なくてすみ、ガス代が節約できるということ。しかも家計にやさしいだけでなく、エコジョーズを使用しているだけで、環境にもやさしいエコな生活になります。
- 家計に優しい賢い選択。電気料金一律10％割引
- 個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金一律10%割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。
- インターネットサービス
- 最大通信速度1Gbpsの高速インターネットサービスを採用。入居してすぐ使えるので便利です。
※通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。
※インターネット使用料／月額1,200円（消費税別）が必要となります。
- 優れた防犯性能を誇る万全の24時間セキュリティ
- 異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、ガードマンの緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。
- 鍵を取り出さずにエントランスを通れるハンズフリーシステム「ラクセスキー」
- バッグやポケット内にラクセスキーを携帯し、エントランスリーダに近づくことで、ハンズフリーでエントランスセキュリティを通過することができます。
- 宅配ボックスを設置
- 不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置しました。
- ペット対応マンション
- 敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。
※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 24時間ゴミ出し可能
- ご入居者さま専用のゴミ置場には、24時間いつでもゴミ出しが可能です。決められた日時ではなく、ご自分のペースでゴミ出しいただけます。（大型ゴミを除く）
※ご利用について、詳しくは係員にお尋ねください。
永く住み継がれ、
高品質を目指した、
妥協のない構造設計。
- 遮音性に配慮した躯体構造
- 建物は耐震性と耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150㎜のコンクリート壁、厚さ約100㎜のALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200〜220㎜の戸境壁の構造となっています。
- コンクリートの耐久性に厳しい指標を
- 建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。
【標準】設計基準強度 27〜36N/㎟※コンクリート強度：強度を表す単位の1N/㎟（ニュートン）とは、約100t/㎡のことで、1㎡に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。
- 基礎構造
- 「サンズガラリエ倉敷中央通り」では、綿密な地盤調査により検出した、地下約23m、N値50以上の範囲の硬い支持層に28本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
- 溶接閉鎖型鉄筋を採用
- 鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。
- コンクリートのかぶり厚さ
- 鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm〜20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約10〜20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。
- Low-E複層ガラス
- 外気に直接触れるガラス・サッシは高断熱仕様にすることで室内温度も空調費用も大きく変わります。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で、結露の発生を抑制する効果もあります。
- すっきりとした快適な空間の、中空スラブ工法
- 中空スラブ工法（約250㎜の厚みを確保）を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。
