全2区画

Sunsスタイル広杭本町Ⅴ A
【無人内見システム導入モデル】

所在地
広島県呉市
販売価格
3,499万円

===価格改定===

販売価格を見直しました。

新価格:3,499万円

(新価格公表日:2025年11月10日)

旧価格:3,599万円

(旧価格公表日:2025年9月5日)

 

モデルハウス無人見学、始めました!

お仕事終わりの夜やお買い物の隙間時間に、ぜひお気軽にどうぞ! 無人見学予約はこちら 【趣味を楽しむ秘密基地のようなお家】

・テントやチェア、BBQコンロ等アウトドアグッズをまるっと収納できる広々土間収納

・知人を招いて一緒にお料理を楽しめるフルフラットキッチン

・大型バイクも余裕で停められるカースペース

・ミニ家庭菜園が楽しめる人目につかないプライベートガーデンスペース

・カウンターを設けることで書斎になるWIC

・星空観察やコーヒータイムにぴったりなプライベートバルコニー

要所要所に設けた収納と人目を気にせずゆったり寛げるスペースを備えた暮らし。お家でゆったり過ごすことが好きな方に丁度良いお家ができました

【安心して子育てできる立地環境】

・小学校まで徒歩5分の好立地!車通りも少ない前面道路は幅員7m超の広々道路

【お得に新生活をスタート!家具付分譲住宅】

インテリアショップセレクトの家具セット・1F照明・TVボード・カーテンなどまるごと差し上げます!

費用を抑えられる分、家電を新調したりオプション設備を追加したり、新生活の楽しみが広がります!

 

特徴ピックアップ!
<敷地>駐車3台可(車種による) / 地盤調査済 / 整形地 <周辺環境>前面道路7m以上 / 閑静な住宅街 / 周辺交通量少なめ / 駅まで平坦 /2沿線以上利用可 / 小学校徒歩5分圏内 / スーパー多数有り <住宅設備>2階建 / YKK AP製樹脂サッシ / 制震装置 / オール電化 / 全居室フローリング / 全居室収納 / 対面式システムキッチン / IHヒーター / 食器洗い乾燥機 / 浄水器内蔵水栓 / TVモニター付きインターホン / シャワー付き洗面化粧台 / トイレ2ヵ所 / 温水洗浄便座 / 土間収納 / 洗面収納コーナー / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 南面バルコニー / 南庭

物件の特徴

  • 『ゆとりの前面道路』 狭小道路の多い杭本町の中で別格の7m超道路に面する好立地
  • 『大容量洗面室収納』 扉付きの収納スペースを確保。可動棚を採用しており、タオルや着替え、洗濯用品などたっぷり収納できます
  • 『安心の子育て環境』 広小学校まで徒歩約5分、周辺には公園や医療モールもあり、子育て世帯が安心して暮らせます
  • 『充実した生活環境』 大型スーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行など、毎日の暮らしに役立つ施設が充実
  • 『多方面への好アクセス』 JR呉線・東広島呉道 阿賀ICなどを使って、広島・東広島市内方面へのアクセスが容易に叶います
販売価格
3,499万円
所在地
広島県呉市
間取り
3LDK
交通
JR呉線「広」駅徒歩21分/広島電鉄バス「中新開」バス停徒歩4分
面積

土地面積:120.28㎡(36.38坪)

建物面積:91.91㎡(27.80坪)

学校区
広小学校/広中央中学校
その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • 地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』

    今後30年以内に巨大地震(南海トラフ)の発生率は約60%。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。揺れ幅最大75%低減します

  • 高い断熱性と遮音性を誇る YKK AP製樹脂サッシ 『APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」 断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用。外気温の影響を受けやすいアルミサッシとは異なり、外部からの熱や寒さの流入及び室内からの流出を抑え、快適な室内環境を叶えます。

  • Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)

    紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。
    結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。

  • オール電化・エコキュート

    エコキュート採用のオール電化住宅。光熱費を大幅に削除できます!ガス住宅と比較して月々約9,500円もお得です(一例)。

  • LED基本照明

    電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい!

  • ベタ基礎

    基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 基礎パッキン

    床下の換気量が従来の基礎の1.5~2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
    従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
    木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

  • 耐震補強金物

    木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。

  • 外気通気工法

    外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

  • 断熱材

    熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級5をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
    また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 区画図

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル広杭本町Ⅴ A
    所在地
    広島県呉市広杭本町20-16
    交通
    JR呉線「広」駅徒歩21分
    広島電鉄バス「中新開」バス停徒歩4分
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    2戸
    価格
    3,499万円
    ほか私道負担
    道路
    道路幅:7.3m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK
    建物面積
    91.91㎡(27.80坪)
    土地面積
    120.28㎡(36.38坪)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    完成時期(築年月)
    2023年10月
    引渡時期
    契約後2ヶ月
    土地の権利形態
    所有権
    構造・工法
    木造(軸組工法)
    施工
    株式会社Sunsハウジング
    地目
    宅地
    用途地域
    1種中高
    その他概要
    設備:オール電化・公営水道
    建築確認番号:第HP16-3787249号
  • 間取図

地図

ACCESS
広島県呉市広杭本町20-16
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現地案内図

周辺環境

  • 善通寺幼稚園

    徒歩8分
    「たくましく、のびのびと」を教育方針に掲げ、仏教精神に基づいた情操教育を行っています

    586
  • 呉市立広小学校

    徒歩5分
    「学びいっぱい 笑顔いっぱい 元気いっぱい」を学校目標とした広っ子の育成を目指しています

    360
  • ハローズ 呉広店

    車3分
    営業時間 24時間営業
    2025年12月新規オープンした大型スーパー
    敷地内には「バースデイ」「しまむら」「ZAG ZAG」「Seria」など多彩なお店が揃います

    1300
  • 藤三広ショッピングセンター

    車3分
    営業時間 9:00~22:00
    野菜、水産品、精肉を中心に鮮度の高い商品が魅力的なスーパー。銀行ATM、ウォンツ、コインランドリー、100円均一ショップなど、多種多様なサービス・お店が揃います

    950
  • フレスタ広店

    車8分
    営業時間 9:00~22:00
    お得なポイント設定日がある他、曜日毎の特売や季節限定フェア等、様々なイベントでお得にお買い物ができます

    2700
  • イオン広店

    車7分
    営業時間 7:00~21:00
    食料品・日用品が揃うスーパーの他、100円均一ショップやお子様の遊び場なども揃う複合施設

    1970
  • ディオ呉広店

    車3分
    営業時間 24時間営業
    お得な価格で買い物ができるディスカウント系スーパー

    1200
  • (仮称)藤三白岳店

    車4分
    営業時間 8:00~23:00
    2026年9月末日開業予定の大型スーパー。180台超の駐車スペースを備え、ゆったりと買い物ができます ※開業前情報の為、営業時間その他変更となる可能性があります

    1100
  • セブンイレブン呉市広中新開店

    徒歩7分
    営業時間 24時間営業

    500
  • ファミリーマート広中新開店

    徒歩7分
    営業時間 24時間営業

    600
  • ウォンツ広本町店

    車4分
    営業時間 9:00~21:00
    医薬品・食料品・日用品などが揃うドラッグストア。毎月あるポイントDAYと割引DAYがとてもお得です

    850
  • ザグザグ呉広店

    車3分
    営業時間 9:00~24:00
    医薬品・食料品・日用品などが揃うドラッグストア

    1200
  • スーパードラッグひまわり広店

    車4分
    営業時間 9:00~24:00
    医薬品・食料品・日用品などが揃うドラッグストア

    1200
  • 広クリニックモール

    車3分
    小児科・耳鼻咽喉科・薬局が揃っており、お子様が体調を崩した際に1ヵ所で診察から薬の受取までが完結します

    1100
  • 広サンフラワービル

    車4分
    薬局・歯科・眼科・心療内科・内科・循環器科が揃う複合クリニックビル

    1200
東広島呉自動車道 阿賀IC乗り口
車9分
広島呉道路 呉IC乗り口
車18分

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/9:00~17:30 
定休日/毎週火・水曜日
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