全3区画

Sunsスタイル五日市美の里1丁目 A

所在地
広島県広島市佐伯区
販売価格
4,690万円

スカイバルコニーのある家

閑静な住宅街にある全3棟!

 

人気のアイランドキッチン&独立洗面室!

駐車2台可(車種による)!

 

 

特徴ピックアップ!
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可(車種による) / LDK20帖以上 / 南東向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道3m以上 / シャワー付洗面化粧台 / アイランドキッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / サンルーム / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 通風良好 / ファミリークローク / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか樹脂サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スカイバルコニー(屋上バルコニー)

物件の特徴

  • 『ZEH水準住宅』2030年義務化のZEH水準をクリアし、税制面で優遇があります
  • 『国産ヒノキを使った家づくり』 分譲住宅では珍しく柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます
販売価格
4,690万円
所在地
広島県広島市佐伯区
間取り
3LDK+S
交通
広島電鉄宮島線「楽々園」電停徒歩12分/JR山陽本線「廿日市」駅徒歩20分
面積

土地面積:115.41㎡(34.91坪)

建物面積:108.15㎡(32.72坪)

学校区
楽々園小学校/五日市南中学校
その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • 住友ゴム製 制震装置『MAMORY』

    高減衰ゴムダンパーを備えた構造により、繰り返しの地震による揺れ幅を大きく軽減。建物本体にかかる負担を減らすことで永く安心して住み続けることができます。メンテナンス不要で制震効果が60年間継続し、熊本城の天守閣や京都の東本願寺にも採用されています。

  • 高い断熱性と遮音性を誇る YKK AP製樹脂サッシ『 APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」 断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用。外気温の影響を受けやすいアルミサッシとは異なり、外部からの熱や寒さの流入及び室内からの流出を抑え、快適な室内環境を叶えます。

  • Vik 『玄関用マルチフック』

    傘かけ、カバンかけ、小型犬のリードフックなど、玄関周りでよくある「ちょっとだけ手を放したい」をかなえる多用途フック。子育て世帯から出た「あったらいいな」という想いを取り入れました。

  • ナスタ 『エアフープ(室内物干し)』

    雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。

  • 設備保証サービス『グラン・ワランティ』

    通常1~2年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから10年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイアル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

  • 国産ヒノキを使った家づくり

    桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

  • 〇ベタ基礎工法

    基礎部分には不同沈下(建物の重みにより地盤が不均一に沈下する現象)が起こりにくいベタ基礎を採用しています。広い面積で建物を支える為、全体が安定する他、地面からの湿気や白蟻の進入を防部こともできます。 建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 〇基礎パッキン工法

    床下の換気量が従来の基礎の約1.5~2倍向上。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 〇構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。 木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており、良好な居住環境に適しています。

  • 〇耐震補強金物

    木材同士を組み合わせ、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性を高めています。

  • 〇断熱材

    熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用することで断熱等級5をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 〇外壁通気工法

    外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率向上が期待できます。夏季は通気層の通風により遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。また、住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。

  • 区画図

    • 全3区画

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル五日市美の里1丁目 A
    所在地
    広島県広島市佐伯区美の里1丁目11
    交通
    広島電鉄宮島線「楽々園」電停徒歩12分/JR山陽本線「廿日市」駅徒歩20分
    販売戸数
    3戸
    総戸数
    3戸
    価格
    4,690万円
    ほか私道負担
    なし
    道路
    道路幅:4.0m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK+S
    建物面積
    108.15㎡(32.72坪)
    土地面積
    115.41㎡(34.91坪)
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率:60%、容積率:200%
    完成時期(築年月)
    2026年3月
    引渡時期
    要相談
    土地の権利形態
    所有権
    構造・工法
    木造軸組み工法
    施工
    株式会社Sunsハウジング
    地目
    宅地
    用途地域
    第二種中高層住居専用地域
    その他概要
    設備:中国電力、公共下水
    建築確認番号:第HP16-4095405号
  • 間取図

    • アイランドキッチン
      洗面室独立
      サンルーム
      スカイバルコニー

地図

ACCESS
広島県広島市佐伯区美の里1丁目11
Googleマップで見る

現地案内図

  • JR・広電・バスのトリプルアクセスに加え、広島南道路・2号線等での多方面アクセスが叶う好立地

周辺環境

  • 楽々園ルンビニ幼稚園

    徒歩8分
    開園時間 9:00~14:30※延長保育・長期休暇預かり保育あり
    仏教の教えを通して「ありがとう」が云えるやさしい子どもを育てることを目的としています
    全身を使ってダイナミックに遊べる園庭では毎日子どもたちの元気な声が響いています

    560
  • 楽々園小学校

    徒歩10分
    2025年度は110名の新1年生を迎え、児童一人一人の個性を大切に学習指導を行っています

    790
  • 五日市南中学校

    徒歩19分
    『自知・自尊・自制』を校訓とし、仲間と協働して目標に向かって未来を切り拓いていく生徒の育成を目指しています

    1420
  • 私立鶴学園なぎさ公園小学校

    車8分
    「とことん ほんもの」をモットーに、子どもたちが自ら学び、経験し、可能性を広げていけるような教育を行っています。遠方から入学するご家庭もあり、入試説明会や学校体験会も実施されています

    2500
  • イオンタウン楽々園

    徒歩12分
    営業時間 マックスバリュ 9:00~23:00
    専門店街 10:00~21:00
    スーパー・ファッション・生活雑貨・銀行・エステが揃う複合買い物施設

    850
  • ザグザグ楽々園店

    徒歩10分
    営業時間 9:00~24:00
    医薬品・食料品・生活雑貨から日用品まで揃う総合ドラッグストア

    700
  • 塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園

    徒歩12分
    営業時間 9:00~23:00(最終受付 22:00)
    露天風呂・サウナ・水風呂を備える天然かけ流し温泉

    900
  • ファミリーマート隅の浜店

    徒歩5分
    24時間営業

    400
  • ゆめタウン廿日市

    車8分
    営業時間 9:00~21:00※一部店舗で異なります
    幅広いジャンルの店舗が揃い、随時イベントも開催されている総合ショッピングセンター

    2500
  • はだ小児科

    車4分
    営業時間 9:00~12:00,14:00~18:00
    各種検診・予防接種・乳幼児健診を実施

    900
  • もみじ銀行 五日市支店

    車4分
    窓口営業時間 平日9:00~15:00
    ATM稼働時間 平日・土日祝8:45~19:00

    950
自動車道
西広島バイパス 廿日市乗り口(広島市内方面):車12分(3400m)
自動車道
山陽自動車道 廿日市IC:車14分(4800m)

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/9:00~17:30 
定休日/毎週火・水曜日
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