こんにちは！広島県を中心に住まいに関する事業を幅広く展開している総合不動産企業「Sunsハウジング」です。
最近、「資材が高くなり、家づくりのコストが上がっている」「設備の納期が読めなくて、工事が遅れることがある」といったニュースを耳にする機会が増えました。
緊迫する中東情勢や、出口の見えない物価高は、住宅市場に大きな影響を与えています。
家づくりを検討中の方が、世界情勢によるダメージを可能な限り避けて、マイホームを実現するためには、どのような選択をしたら良いのでしょうか？
今のタイミングだからこそ、圧倒的におすすめしたい選択肢。
それは、すでに完成している建売住宅です。
先行き不透明な時代において、なぜ完成済みの建売住宅が安心でお得な選択肢になるのか。理由を分かりやすく解説します。
世界情勢が住宅価格や納期に影響を与える理由は？
食料品、光熱費、日用品…。私たちの生活のさまざまな場面で、あらゆる物の「値上げ」が加速しています。住宅業界も例外ではありません。
中東情勢の不安定化によるエネルギーコストの上昇や、世界的な物価高、円安の影響により、住宅を建てるために必要な資材や設備品の価格が大幅に上昇。木材・鉄鋼・アルミサッシ・断熱材・住宅設備機器など、家を構成するほぼすべての材料のコストが上がっています。
決定打となったのが、2026年2月に起こった「ホルムズ海峡」封鎖です。米国・イスラエルとイランの軍事衝突をきっかけに、世界の原油輸送量の約2割を担う海峡が事実上の封鎖状態に陥りました。
中でも深刻だと言われているのが「ナフサ」の供給不足。
ナフサは原油を精製する際に得られる石油製品で、プラスチック・合成樹脂・塗料・接着剤などの原料となっています。これらの供給が止まれば、断熱材・防水シート・シーリング材・ビニールクロス・クッションフロアなど、家の内外を構成する多くの建材の製造もストップすることに。
世界的なサプライチェーンの混乱により、必要な時期に必要な資材が届かないというケースも増えてきました。給湯器やシステムキッチン、バスルームなどの住宅設備品は、注文してから届くまでに数ヶ月かかることも珍しくない状況です。
これから建てる家は、どんな影響を受ける？
こうした状況の中で、世界情勢の影響を受けやすくなるのが注文住宅です。
注文住宅は、土地探しから始まり、設計・契約・着工・竣工まで長い期間がかかります。計画をスタートした時点と、実際に家が完成する時点では、資材価格や設備の仕様が変わってしまう可能性があるのです。
〈例えば、こんな状況が起こります〉
●契約時には問題なかったのに、着工前に資材価格が上がってしまう
●設備品の納期が遅れて、入居時期がずれる
●希望していた設備が手に入らなくなり、仕様変更を余儀なくされる
また、これから分譲される新しい建売住宅についても同様です。
現在計画・建築中の物件は、今後の資材価格の動向を織り込んだ価格設定になる可能性があります。
先行き不透明だからこそ「完成済み建売住宅」が狙い目！
では、こうした不確実な時代に安心して家を買うにはどうすればいいのでしょうか。
賢い選択肢のひとつとしておすすめしたいのが、すでに完成している建売住宅です。
完成済み物件には、以下のようなメリットがあります。
① 価格が確定している
完成済みの建売住宅は、資材の調達も施工も終わっています。つまり、資材価格が今後さらに上昇しても、その影響を受けません。「買うと決めた時の価格」がそのまま購入価格です。
②入居までのスピードが速い
完成済みであれば、住宅ローンの審査期間を経て、比較的早い段階で入居することが可能です。設備などの納期遅れによる引き渡し延長の心配もありません。
「今の賃貸の更新タイミングに合わせたい」「子どもの入学前に引っ越したい」といった、ライフイベントに合わせたスケジュール調整がしやすいのも魅力です。
③実物を見て確認できる
注文住宅や建築中の建売住宅とは異なり、完成済みの物件は実際の建物を見学することができます。図面や完成予想図だけでは伝わりにくい、採光・通風・空間の広がりなどを実際に体感した上で購入判断ができるのは、大きな安心感につながります。
世界情勢が複雑化し、先行きの読みにくい時代だからこそ、「確かなもの」を選ぶという発想が大切になってきます。
価格・品質・スケジュールのすべてが「見えている」状態で購入できる「完成済み建売住宅」は、今の時代に合った選択肢と言えるのではないでしょうか。
Sunsハウジングでは、広島県内を中心に完成済み・引き渡し可能な物件を多数ご用意しています。
「どんな物件があるの？」「自分たちの予算に合う家はある？」など、お気軽にお問い合わせください。
▼現在公開中のモデルハウス・販売物件はこちらから！ https://www.sunsgroup.co.jp/housing/house/
▼お問い合わせ・ご相談はこちら
https://www.sunsgroup.co.jp/housing/house/contact/
